Dynamic pricing for UAE off-plan projectsالتسعير الديناميكي لمشاريع البيع على الخارطة في الإماراتการกำหนดราคาแบบไดนามิกสำหรับโครงการขายก่อนสร้างในยูเออีUAE के off-plan प्रोजेक्ट्स के लिए डायनेमिक प्राइसिंग Dynamic pricing for developers in Thailandالتسعير الديناميكي للمطورين في تايلاندการกำหนดราคาแบบไดนามิกสำหรับผู้พัฒนาอสังหาฯ ในประเทศไทยथाईलैंड के डेवलपर्स के लिए डायनेमिक प्राइसिंग Dynamic pricing for Saudi off-plan (Wafi) projectsالتسعير الديناميكي لمشاريع البيع على الخارطة في السعوديةการกำหนดราคาแบบไดนามิกสำหรับโครงการพรีเซลในซาอุดีอาระเบียसऊदी अरब की ऑफ-प्लान (Wafi) परियोजनाओं के लिए डायनेमिक प्राइसिंग Dynamic pricing for developers in Indiaالتسعير الديناميكي للمطورين في الهندการกำหนดราคาแบบไดนามิกสำหรับผู้พัฒนาโครงการในอินเดียभारत के डेवलपर्स के लिए डायनेमिक प्राइसिंग The Science of Pricingعلم التسعيرศาสตร์แห่งการกำหนดราคาप्राइसिंग का विज्ञान

Optimal dynamic pricing for new-build real estateالتسعير الديناميكي الأمثل للعقارات الجديدةการกำหนดราคาแบบไดนามิกที่เหมาะสมที่สุด สำหรับอสังหาฯ โครงการใหม่नए निर्माणाधीन रियल एस्टेट के लिए इष्टतम डायनेमिक प्राइसिंग

▲ Revenue and profitالإيرادات والأرباحรายได้และกำไรराजस्व और मुनाफ़ा ▼ Project financing costsتكاليف تمويل المشروعต้นทุนเงินทุนโครงการप्रोजेक्ट फ़ाइनेंसिंग की लागत

DPrice is a web service for a developer’s sales team. It regularly recommends a price for every unit, so the whole building sells out by handover with maximum revenue — taking payment plans and the cost of construction finance into account.DPrice خدمة ويب لفريق مبيعات المطوّر. توصي بانتظام بسعر لكل وحدة كي يُباع المبنى بالكامل بحلول التسليم بأعلى إيرادات — مع مراعاة خطط الدفع وتكلفة تمويل المشروع.DPrice คือบริการเว็บสำหรับทีมขายของผู้พัฒนาโครงการ แนะนำราคาของทุกยูนิตอย่างสม่ำเสมอ เพื่อให้ขายหมดทั้งอาคารภายในวันส่งมอบด้วยรายได้สูงสุด โดยคำนึงถึงแผนผ่อนชำระและต้นทุนเงินทุนโครงการDPrice डेवलपर की सेल्स टीम के लिए एक वेब सर्विस है। यह हर यूनिट के लिए नियमित रूप से कीमत की सिफ़ारिश करता है, ताकि पूरी बिल्डिंग हैंडओवर तक अधिकतम राजस्व के साथ बिक जाए — पेमेंट प्लान और कंस्ट्रक्शन फ़ाइनेंस की लागत को ध्यान में रखते हुए।

From the first salesمن أولى المبيعاتตั้งแต่ยอดขายแรกपहली बिक्री से हीworks even when a unit type has only a few dealsيعمل حتى عندما تكون صفقات نوع الوحدة قليلةคำนวณได้แม้ยอดขายของยูนิตแต่ละประเภทยังมีน้อยतब भी काम करता है जब किसी यूनिट टाइप में केवल कुछ ही सौदे हों
Every unitكل وحدةทุกยูนิตहर यूनिटa price recommendation per apartment, not per buildingتوصية سعرية لكل شقة، لا لكل مبنىคำแนะนำราคารายห้อง ไม่ใช่รายอาคารहर अपार्टमेंट के लिए कीमत की सिफ़ारिश, पूरी बिल्डिंग के लिए नहीं
3 months free3 أشهر مجانًاฟรี 3 เดือน3 महीने मुफ़्तa one-year contract with a quick, low-cost exitعقد لمدة عام مع خروج سريع ومنخفض التكلفةสัญญา 1 ปี ยกเลิกได้รวดเร็วและค่าใช้จ่ายต่ำएक साल का कॉन्ट्रैक्ट, जिससे जल्दी और कम लागत में बाहर निकला जा सकता है
DPrice: what to do today Demo project in Dubai · synthetic dataمشروع تجريبي في دبي · بيانات اصطناعيةโครงการสาธิตในดูไบ · ข้อมูลจำลองदुबई में डेमो प्रोजेक्ट · सिंथेटिक डेटा

Most projects leave money on the table — quietlyمعظم المشاريع تخسر أموالًا دون أن يلاحظ أحدโครงการส่วนใหญ่สูญเสียรายได้ไปโดยไม่มีใครสังเกตज़्यादातर प्रोजेक्ट चुपचाप पैसा गँवा देते हैं

Prices are usually set once a month by a committee, using spreadsheets and gut feel. The losses don’t show up in any report: they are the price you could have charged but didn’t.عادةً ما تحدد لجنة الأسعار مرة واحدة في الشهر، اعتمادًا على جداول البيانات والحدس. ولا تظهر الخسائر في أي تقرير: إنها السعر الذي كان بالإمكان تحقيقه ولم يتحقق.โดยทั่วไปคณะกรรมการจะกำหนดราคาเดือนละครั้งจากสเปรดชีตและความรู้สึก ความสูญเสียไม่ปรากฏในรายงานใด ๆ เพราะมันคือราคาที่ควรได้แต่ไม่ได้รับआमतौर पर कीमतें महीने में एक बार कमेटी तय करती है — स्प्रेडशीट और अंदाज़े के आधार पर। ये नुकसान किसी रिपोर्ट में नहीं दिखते: यह वह कीमत है जो आप ले सकते थे, पर नहीं ली।

01

Hot units sold too cheapالوحدات المطلوبة تُباع بأقل من قيمتهاยูนิตขายดีถูกขายถูกเกินไปमाँग वाली यूनिट्स बहुत सस्ते में बिक जाती हैं

The best layouts sell out in days at a price set weeks ago.تنفد أفضل المخططات خلال أيام بسعر حُدِّد قبل أسابيع.แปลนที่ดีที่สุดขายหมดในไม่กี่วันด้วยราคาที่ตั้งไว้เมื่อหลายสัปดาห์ก่อนसबसे अच्छे लेआउट हफ़्तों पहले तय की गई कीमत पर कुछ ही दिनों में बिक जाते हैं।

02

Slow units sit for monthsالوحدات بطيئة البيع تبقى لأشهرยูนิตขายช้าค้างอยู่หลายเดือนधीमी यूनिट्स महीनों तक पड़ी रहती हैं

The leftovers end up sold at a deep discount at the end of the project.وفي نهاية المشروع تُباع الوحدات المتبقية بخصومات كبيرة.ยูนิตที่เหลือต้องขายพร้อมส่วนลดก้อนใหญ่ช่วงปลายโครงการबची हुई यूनिट्स आख़िर में प्रोजेक्ट के अंत में भारी छूट पर बेचनी पड़ती हैं।

03

Demand shifts noticed lateتغيّرات الطلب تُلاحَظ متأخرةรู้ตัวช้าเมื่อดีมานด์เปลี่ยนमाँग में बदलाव देर से पता चलता है

By the time the monthly report shows a slowdown, a month is already lost.حين يُظهر التقرير الشهري التباطؤ، يكون شهر كامل قد ضاع.กว่ารายงานประจำเดือนจะแสดงการชะลอตัว เวลาก็ผ่านไปหนึ่งเดือนแล้วजब तक मासिक रिपोर्ट में मंदी दिखती है, तब तक एक महीना हाथ से निकल चुका होता है।

04

Decisions hard to defendقرارات يصعب تبريرهاการตัดสินใจที่อธิบายได้ยากफ़ैसलों का बचाव करना मुश्किल

“Why this price?” — the committee rarely has a clear, numbers-based answer.«لماذا هذا السعر؟» — نادرًا ما تملك اللجنة إجابة واضحة مدعومة بالأرقام.«ทำไมถึงเป็นราคานี้?» — คณะกรรมการแทบไม่มีคำตอบที่ชัดเจนเป็นตัวเลข“यही कीमत क्यों?” — कमेटी के पास शायद ही कभी आँकड़ों पर आधारित स्पष्ट जवाब होता है।

Developers who do not use optimal dynamic pricing methods lose potential profit every dayالمطورون الذين لا يستخدمون أساليب التسعير الديناميكي الأمثل يخسرون أرباحًا محتملة كل يومผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่ไม่ใช้การกำหนดราคาแบบไดนามิกที่เหมาะสมที่สุด กำลังสูญเสียกำไรที่ควรได้ทุกวันजो डेवलपर्स इष्टतम डायनेमिक प्राइसिंग का उपयोग नहीं करते, वे हर दिन संभावित मुनाफ़ा गँवाते हैं

Get yours with DPriceاحصل على أرباحك مع DPriceรับส่วนนั้นคืนด้วย DPriceDPrice के साथ अपना हिस्सा पाएँ

  • Increase project profitabilityزيادة ربحية المشروعเพิ่มความสามารถในการทำกำไรของโครงการप्रोजेक्ट की लाभप्रदता बढ़ाएँ
  • Optimize project financing costsتحسين تكاليف تمويل المشروعลดต้นทุนเงินทุนโครงการप्रोजेक्ट फ़ाइनेंसिंग की लागत को ऑप्टिमाइज़ करें

What your commercial team seesما يراه فريقك التجاريสิ่งที่ทีมขายของคุณจะเห็นआपकी कमर्शियल टीम क्या देखती है

Real screens of the DPrice demo: a project in Dubai with synthetic data. Click a screen to open it full size.شاشات حقيقية من النسخة التجريبية لـ DPrice: مشروع في دبي ببيانات اصطناعية. انقر على الشاشة لفتحها بالحجم الكامل.หน้าจอจริงจากเดโมของ DPrice: โครงการในดูไบที่ใช้ข้อมูลจำลอง คลิกที่หน้าจอเพื่อเปิดขนาดเต็มDPrice डेमो की असली स्क्रीनें: सिंथेटिक डेटा के साथ दुबई का एक प्रोजेक्ट। पूरे आकार में खोलने के लिए किसी स्क्रीन पर क्लिक करें।

What to do todayما يجب فعله اليومสิ่งที่ต้องทำวันนี้आज क्या करना है

The gap to the price list, the remaining stock and the decisions that cannot wait — on one screen.الفجوة عن قائمة الأسعار والمخزون المتبقي والقرارات التي لا تحتمل التأجيل — في شاشة واحدة.ส่วนต่างจากราคาตั้ง สต็อกคงเหลือ และการตัดสินใจที่รอไม่ได้ — ในหน้าจอเดียวप्राइस लिस्ट से अंतर, बचा हुआ स्टॉक और वे फ़ैसले जो टाले नहीं जा सकते — एक ही स्क्रीन पर।

Repricing and approvalإعادة التسعير والاعتمادการปรับราคาและการอนุมัติरी-प्राइसिंग और अनुमोदन

Recommendations by price group with the reasoning behind them. Your team approves, edits or rejects.توصيات حسب فئات الأسعار مع أسبابها. فريقك يعتمدها أو يعدّلها أو يرفضها.คำแนะนำตามกลุ่มราคาพร้อมเหตุผล ทีมของคุณอนุมัติ แก้ไข หรือปฏิเสธได้प्राइस ग्रुप के अनुसार सिफ़ारिशें, उनके पीछे के तर्क के साथ। आपकी टीम उन्हें मंज़ूर करती है, बदलती है या अस्वीकार करती है।

Price path to completionمسار السعر حتى التسليمเส้นทางราคาจนถึงวันส่งมอบपूर्णता तक कीमत का रास्ता

Actual prices and the forecast up to handover for each unit type.الأسعار الفعلية والتوقعات حتى التسليم لكل نوع وحدة.ราคาจริงและการคาดการณ์จนถึงวันส่งมอบของยูนิตแต่ละประเภทहर यूनिट टाइप के लिए वास्तविक कीमतें और हैंडओवर तक का पूर्वानुमान।

Payment plansخطط الدفعแผนการชำระเงินपेमेंट प्लान

Which payment plan really brings the project more money, including post-handover plans.أي خطة دفع تجلب للمشروع أموالًا أكثر فعلًا، بما في ذلك خطط ما بعد التسليم.แผนการชำระเงินแบบไหนสร้างรายได้ให้โครงการมากกว่าจริง รวมถึงแผนผ่อนหลังส่งมอบकौन-सा पेमेंट प्लान वास्तव में प्रोजेक्ट को ज़्यादा पैसा दिलाता है, पोस्ट-हैंडओवर प्लान सहित।

From your sales data to a price for every unitمن بيانات مبيعاتك إلى سعر لكل وحدةจากข้อมูลการขายของคุณ สู่ราคาของทุกยูนิตआपके सेल्स डेटा से हर यूनिट की कीमत तक

DPrice reads your own sales and recommends the price of every apartment — up, down or hold — so the project earns as much as the market allows. You set the goal, DPrice does the maths, your team makes the call.يحلّل DPrice مبيعاتك ويوصي بسعر كل شقة — رفعه أو خفضه أو تثبيته — ليحقق المشروع أقصى ما يسمح به السوق. أنت تحدد الهدف، وDPrice يتولى الحسابات، والقرار لفريقك.DPrice วิเคราะห์ยอดขายของคุณและแนะนำราคาของทุกยูนิต — ขึ้นราคา ลดราคา หรือคงราคา — เพื่อให้โครงการได้รายได้สูงสุดเท่าที่ตลาดเอื้อ คุณกำหนดเป้าหมาย DPrice คำนวณ และทีมของคุณเป็นผู้ตัดสินใจDPrice आपकी अपनी बिक्री का विश्लेषण करता है और हर अपार्टमेंट की कीमत की सिफ़ारिश करता है — बढ़ाएँ, घटाएँ या स्थिर रखें — ताकि प्रोजेक्ट उतना कमाए जितना बाज़ार अनुमति देता है। लक्ष्य आप तय करते हैं, गणना DPrice करता है, फ़ैसला आपकी टीम लेती है।

  1. 1

    Connect your sales dataاربط بيانات مبيعاتكเชื่อมต่อข้อมูลการขายअपना सेल्स डेटा जोड़ें

    Units, prices, bookings and deals from your CRM or a spreadsheet export. Sales keep running.الوحدات والأسعار والحجوزات والصفقات من نظام CRM أو من ملف جداول بيانات. والمبيعات مستمرة دون توقف.ยูนิต ราคา การจอง และการซื้อขาย จาก CRM หรือไฟล์สเปรดชีต โดยการขายยังดำเนินต่อไปตามปกติआपके CRM या स्प्रेडशीट एक्सपोर्ट से यूनिट्स, कीमतें, बुकिंग और सौदे। बिक्री चलती रहती है।

  2. 2

    Choose the goalاختر الهدفเลือกเป้าหมายलक्ष्य चुनें

    Cash flow now, maximum value from remaining stock, or an even sell-out — you decide what “better” means.تدفق نقدي الآن، أو أقصى قيمة من المخزون المتبقي، أو بيع متوازن — أنت من يحدد معنى «الأفضل».กระแสเงินสดตอนนี้ มูลค่าสูงสุดจากยูนิตคงเหลือ หรือการขายอย่างสมดุล — คุณเป็นผู้กำหนดว่า «ดีกว่า» หมายถึงอะไรअभी कैश फ़्लो, बचे हुए स्टॉक से अधिकतम मूल्य, या संतुलित बिक्री — “बेहतर” का मतलब आप तय करते हैं।

  3. 3

    Get recommendations for each unitاحصل على توصيات لكل وحدةรับคำแนะนำสำหรับแต่ละยูนิตहर यूनिट के लिए सिफ़ारिशें पाएँ

    Raise, lower or hold — with the demand trend and the reasoning behind each number.رفع السعر أو خفضه أو تثبيته — مع اتجاه الطلب والمبرر وراء كل رقم.ขึ้น ลด หรือคงราคา — พร้อมแนวโน้มดีมานด์และเหตุผลของทุกตัวเลขबढ़ाएँ, घटाएँ या स्थिर रखें — माँग के रुझान और हर आँकड़े के पीछे के तर्क के साथ।

  4. 4

    Your team approvesفريقك يتخذ القرارทีมของคุณเป็นผู้อนุมัติआपकी टीम मंज़ूरी देती है

    Accept, adjust or reject. The system learns from new sales and keeps updating.اقبل أو عدّل أو ارفض. ويتعلّم النظام من المبيعات الجديدة ويحدّث توصياته باستمرار.ยอมรับ ปรับแก้ หรือปฏิเสธ ระบบเรียนรู้จากยอดขายใหม่และอัปเดตอย่างต่อเนื่องस्वीकार करें, बदलें या अस्वीकार करें। सिस्टम नई बिक्री से सीखता है और लगातार अपडेट होता रहता है।

Example screen · figures are illustrativeمثال للشاشة · الأرقام توضيحيةตัวอย่างหน้าจอ · ตัวเลขใช้เพื่อการอธิบายउदाहरण स्क्रीन · आँकड़े केवल उदाहरण के लिए हैं

Building A · todayالمبنى A · اليومอาคาร A · วันนี้बिल्डिंग A · आज Goal: cash flowالهدف: التدفق النقديเป้าหมาย: กระแสเงินสดलक्ष्य: कैश फ़्लो
UnitالوحدةยูนิตयूनिटDemandالطلبดีมานด์माँगAdviceالتوصيةคำแนะนำसलाहChangeالتغييرเปลี่ยนแปลงबदलाव
A-1204 · 2BRrisingفي ارتفاعเพิ่มขึ้นबढ़ रहीraiseرفعขึ้นราคาबढ़ाएँ+2.4%
A-0703 · 1BRstableمستقرคงที่स्थिरholdتثبيتคงราคาस्थिर रखें0.0%
A-0211 · 3BRslowingفي تباطؤชะลอตัวधीमी हो रहीlowerخفضลดราคาघटाएँ−1.8%
A-1501 · PHrisingفي ارتفاعเพิ่มขึ้นबढ़ रहीraiseرفعขึ้นราคาबढ़ाएँ+3.1%
Approveاعتمادอนุมัติमंज़ूर करेंAdjustتعديلปรับแก้बदलें

Inputs for our modelمدخلات نموذجناข้อมูลที่โมเดลของเราใช้हमारे मॉडल के इनपुट

  • Current and predicted demandالطلب الحالي والمتوقعดีมานด์ปัจจุบันและที่คาดการณ์मौजूदा और अनुमानित माँग
  • Cost of project financingتكلفة تمويل المشروعต้นทุนเงินทุนโครงการप्रोजेक्ट फ़ाइनेंसिंग की लागत
  • Project financing obligationsالتزامات تمويل المشروعภาระผูกพันด้านเงินทุนโครงการप्रोजेक्ट फ़ाइनेंसिंग की देनदारियाँ
  • Financial model of the projectالنموذج المالي للمشروعโมเดลทางการเงินของโครงการप्रोजेक्ट का फ़ाइनेंशियल मॉडल
  • Rising value as the project nears completionارتفاع القيمة مع اقتراب اكتمال المشروعมูลค่าที่เพิ่มขึ้นเมื่อโครงการใกล้แล้วเสร็จप्रोजेक्ट पूरा होने के करीब आने पर बढ़ता मूल्य
  • Payment options and installment plansخيارات الدفع وخطط التقسيطทางเลือกการชำระเงินและแผนผ่อนชำระभुगतान विकल्प और किस्त योजनाएँ

One project, different priorities — pick the one that matters nowمشروع واحد وأولويات مختلفة — اختر ما يهمّك الآنโครงการเดียว หลายลำดับความสำคัญ — เลือกสิ่งที่สำคัญที่สุดตอนนี้एक प्रोजेक्ट, अलग-अलग प्राथमिकताएँ — वह चुनें जो अभी सबसे ज़रूरी है

Whatever the market does, DPrice aims to take the most your project can get under the goal you set. The goal can be changed at any time.مهما تقلّب السوق، يسعى DPrice إلى تحقيق أقصى ما يمكن لمشروعك وفق الهدف الذي تحدده. ويمكن تغيير الهدف في أي وقت.ไม่ว่าตลาดจะเป็นอย่างไร DPrice มุ่งให้โครงการได้ผลลัพธ์สูงสุดตามเป้าหมายที่คุณตั้งไว้ และเปลี่ยนเป้าหมายได้ทุกเมื่อबाज़ार चाहे जैसा भी हो, DPrice आपके तय किए गए लक्ष्य के तहत आपके प्रोजेक्ट के लिए अधिकतम हासिल करने का प्रयास करता है। लक्ष्य कभी भी बदला जा सकता है।

Cash flowالتدفق النقديกระแสเงินสดकैश फ़्लो

Prioritises money coming in sooner — to fund construction, repay financing or meet bank covenants.الأولوية لتحصيل الأموال أسرع — لتمويل البناء أو سداد التمويل أو الوفاء بالتزامات البنك.เน้นให้เงินเข้าเร็วขึ้น — เพื่อใช้ก่อสร้าง ชำระเงินกู้ หรือปฏิบัติตามเงื่อนไขของธนาคารपैसा जल्दी आने को प्राथमिकता देता है — निर्माण के लिए फ़ंड जुटाने, फ़ाइनेंसिंग चुकाने या बैंक कोवेनेंट्स पूरे करने के लिए।

When cash matters most right now.عندما تكون السيولة هي الأهم الآن.เมื่อสภาพคล่องสำคัญที่สุดในตอนนี้जब अभी नकदी सबसे ज़्यादा मायने रखती है।

Maximum from remaining stockأقصى قيمة من المخزون المتبقيมูลค่าสูงสุดจากยูนิตคงเหลือबचे हुए स्टॉक से अधिकतम

Prioritises the total value of unsold units, holding price where demand allows.الأولوية للقيمة الإجمالية للوحدات غير المباعة، مع تثبيت السعر حيث يسمح الطلب.เน้นมูลค่ารวมของยูนิตที่ยังขายไม่ได้ โดยคงราคาไว้เมื่อดีมานด์เอื้ออำนวยबिना बिकी यूनिट्स के कुल मूल्य को प्राथमिकता देता है, और जहाँ माँग अनुमति दे वहाँ कीमत बनाए रखता है।

When the project has time and you want the best final result.عندما يتوفر الوقت للمشروع وتريد أفضل نتيجة نهائية.เมื่อโครงการมีเวลาและต้องการผลลัพธ์สุดท้ายที่ดีที่สุดजब प्रोजेक्ट के पास समय हो और आप सबसे अच्छा अंतिम परिणाम चाहते हों।

Even sell-outبيع متوازنการขายอย่างสมดุลसंतुलित बिक्री

Keeps all unit types selling evenly, so you don’t end up with only the hardest units left.تُباع جميع أنواع الوحدات بوتيرة متوازنة، حتى لا تبقى في النهاية أصعب الوحدات بيعًا وحدها.ให้ทุกประเภทยูนิตขายได้อย่างสม่ำเสมอ เพื่อไม่ให้เหลือแต่ยูนิตที่ขายยากที่สุดसभी यूनिट टाइप्स की बिक्री संतुलित रखता है, ताकि अंत में केवल सबसे मुश्किल यूनिट्स ही न बचें।

When a balanced inventory matters.عندما يهمّك توازن المخزون.เมื่อความสมดุลของสต็อกเป็นเรื่องสำคัญजब संतुलित इन्वेंटरी मायने रखती है।

Transparent, field-proven mathematicsرياضيات شفافة ومُثبتة عمليًاคณิตศาสตร์ที่โปร่งใสและพิสูจน์แล้วในการใช้งานจริงपारदर्शी, व्यवहार में परखा हुआ गणित

Our international team of applied mathematicians has tailored best practices from leading industries to real estate development.قام فريقنا الدولي من علماء الرياضيات التطبيقية بتكييف أفضل الممارسات من القطاعات الرائدة لتناسب التطوير العقاري.ทีมนักคณิตศาสตร์ประยุกต์นานาชาติของเราได้ปรับแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดจากอุตสาหกรรมชั้นนำมาใช้กับการพัฒนาอสังหาฯएप्लाइड गणितज्ञों की हमारी अंतरराष्ट्रीय टीम ने अग्रणी उद्योगों की सर्वोत्तम प्रथाओं को रियल एस्टेट डेवलपमेंट के अनुरूप ढाला है।

Dynamic pricingالتسعير الديناميكيการกำหนดราคาแบบไดนามิกडायनेमिक प्राइसिंग

Models adapt prices as demand changes, instead of waiting for the next monthly review.تعدّل النماذج الأسعار مع تغيّر الطلب، بدل انتظار المراجعة الشهرية التالية.โมเดลปรับราคาตามดีมานด์ที่เปลี่ยนไป แทนการรอทบทวนราคาประจำเดือนमॉडल अगली मासिक समीक्षा का इंतज़ार करने के बजाय माँग बदलते ही कीमतों को समायोजित करते हैं।

Financing-awareمراعاة التمويلคำนึงถึงต้นทุนเงินทุนफ़ाइनेंसिंग को ध्यान में रखता है

Balances revenue against the cost of construction financing and the pace of incoming payments.توازن بين الإيرادات وتكلفة تمويل البناء ووتيرة تحصيل الدفعات.สร้างสมดุลระหว่างรายได้ ต้นทุนเงินกู้ก่อสร้าง และความเร็วของเงินที่เข้ามาराजस्व को कंस्ट्रक्शन फ़ाइनेंसिंग की लागत और आने वाले भुगतानों की गति के साथ संतुलित करता है।

Transparent analyticsتحليلات شفافةการวิเคราะห์ที่โปร่งใสपारदर्शी एनालिटिक्स

Every recommendation comes with its basis: demand curves, sales dynamics, financing indicators.لكل توصية مبرراتها: منحنيات الطلب، وديناميكية المبيعات، ومؤشرات التمويل.ทุกคำแนะนำมีที่มา: เส้นอุปสงค์ พลวัตการขาย และตัวชี้วัดด้านเงินทุนहर सिफ़ारिश अपने आधार के साथ आती है: डिमांड कर्व, बिक्री की गतिशीलता, फ़ाइनेंसिंग संकेतक।

Early demand signalsإشارات مبكرة للطلبสัญญาณดีมานด์ล่วงหน้าमाँग के शुरुआती संकेत

Spots a change in demand in your sales earlier than routine reports do — so you can react in time.يرصد تغيّر الطلب في مبيعاتك أبكر من التقارير المعتادة — لتتمكن من التصرف في الوقت المناسب.จับการเปลี่ยนแปลงของดีมานด์ในยอดขายได้เร็วกว่ารายงานปกติ — เพื่อให้คุณตอบสนองได้ทันเวลาआपकी बिक्री में माँग के बदलाव को नियमित रिपोर्टों से पहले पकड़ लेता है — ताकि आप समय पर कदम उठा सकें।

Less guessworkتخمين أقلลดการคาดเดาकम अनुमानबाज़ी

Decisions based on data rather than intuition — and easier to explain to owners and the bank.قرارات مبنية على البيانات لا على الحدس — ويسهل شرحها للملّاك وللبنك.ตัดสินใจจากข้อมูลแทนสัญชาตญาณ — และอธิบายให้เจ้าของและธนาคารเข้าใจได้ง่ายขึ้นअंदाज़े के बजाय डेटा पर आधारित फ़ैसले — जिन्हें मालिकों और बैंक को समझाना आसान होता है।

Live in 7 daysالتشغيل خلال 7 أيامเริ่มใช้งานได้ใน 7 วัน7 दिनों में लाइव

Fast setup without pausing sales. Works with the data formats developers already use.إعداد سريع دون إيقاف المبيعات. يعمل مع صيغ البيانات المتوفرة لدى المطورين.ติดตั้งรวดเร็วโดยไม่ต้องหยุดขาย ใช้ได้กับรูปแบบข้อมูลที่ผู้พัฒนาใช้อยู่แล้วबिक्री रोके बिना तेज़ सेटअप। उन्हीं डेटा फ़ॉर्मैट के साथ काम करता है जो डेवलपर्स पहले से इस्तेमाल करते हैं।

Built for the people who own the priceلمن يتحمّل مسؤولية السعرสร้างมาเพื่อผู้ที่รับผิดชอบเรื่องราคาउन लोगों के लिए बना है जो कीमत के लिए ज़िम्मेदार हैं

Residential developers selling off-plan or ready units, from a single project to a portfolio.مطورو العقارات السكنية الذين يبيعون على الخارطة أو وحدات جاهزة — من مشروع واحد إلى محفظة مشاريع.ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยที่ขายทั้งก่อนสร้างและพร้อมอยู่ ตั้งแต่โครงการเดียวไปจนถึงพอร์ตโครงการoff-plan या रेडी यूनिट्स बेचने वाले रेज़िडेंशियल डेवलपर्स, एक प्रोजेक्ट से लेकर पूरे पोर्टफ़ोलियो तक।

Owner / CEOالمالك / الرئيس التنفيذيเจ้าของ / ซีอีโอमालिक / CEO

Sees whether the project is earning what the market allows.يرى ما إذا كان المشروع يحقق كل ما يتيحه السوق.เห็นว่าโครงการทำรายได้ได้เต็มที่ตามที่ตลาดเอื้อหรือไม่देखते हैं कि प्रोजेक्ट उतना कमा रहा है या नहीं जितना बाज़ार अनुमति देता है।

Commercial directorالمدير التجاريผู้อำนวยการฝ่ายพาณิชย์कमर्शियल डायरेक्टर

Gets numbers-backed prices for the pricing committee.يحضر إلى لجنة التسعير بأسعار مدعومة بالأرقام.มีราคาที่อ้างอิงตัวเลขสำหรับคณะกรรมการกำหนดราคาप्राइसिंग कमेटी के लिए आँकड़ों पर आधारित कीमतें पाते हैं।

CFOالمدير الماليผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน (CFO)CFO

Links pricing to cash flow and financing costs.يربط التسعير بالتدفق النقدي وتكاليف التمويل.เชื่อมโยงราคากับกระแสเงินสดและต้นทุนเงินทุนप्राइसिंग को कैश फ़्लो और फ़ाइनेंसिंग लागत से जोड़ते हैं।

Pricing analystمحلل التسعيرนักวิเคราะห์ราคาप्राइसिंग एनालिस्ट

Swaps manual spreadsheets for daily unit-level recommendations.يستبدل الجداول اليدوية بتوصيات يومية لكل وحدة.เปลี่ยนจากสเปรดชีตทำมือเป็นคำแนะนำรายยูนิตทุกวันमैन्युअल स्प्रेडशीट की जगह रोज़ाना यूनिट-स्तर की सिफ़ारिशें पाते हैं।

DPrice is a PropTech startup by AdvantixDPrice شركة ناشئة في التكنولوجيا العقارية من AdvantixDPrice คือสตาร์ทอัพพร็อพเทคของ AdvantixDPrice, Advantix का एक PropTech स्टार्टअप है

32

years in the IT businessعامًا في قطاع تقنية المعلوماتปีในธุรกิจไอทีवर्ष IT व्यवसाय में

Our clients trust DPrice thanks to the impeccable reputation of Advantix.يثق عملاؤنا بـ DPrice بفضل السمعة الممتازة لشركة Advantix.ลูกค้าไว้วางใจ DPrice ด้วยชื่อเสียงอันยอดเยี่ยมของ AdvantixAdvantix की बेदाग़ प्रतिष्ठा के कारण हमारे क्लाइंट्स DPrice पर भरोसा करते हैं।

7

years of experienceسنوات من الخبرةปีของประสบการณ์वर्षों का अनुभव

With successful projects for industry leaders.مشاريع ناجحة لروّاد القطاع.พร้อมโครงการที่ประสบความสำเร็จให้กับผู้นำในอุตสาหกรรมउद्योग के अग्रणी दिग्गजों के लिए सफल प्रोजेक्ट्स के साथ।

R&D

International teamفريق دوليทีมนานาชาติअंतरराष्ट्रीय टीम

The product team members are R&D professionals.أعضاء فريق المنتج متخصصون في البحث والتطوير.ทีมผลิตภัณฑ์ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านวิจัยและพัฒนา (R&D)प्रोडक्ट टीम के सदस्य R&D प्रोफ़ेशनल्स हैं।

See DPrice in action before you talk to usشاهد DPrice أثناء العمل قبل أن تتحدث إليناดู DPrice ทำงานจริงก่อนคุยกับเราहमसे बात करने से पहले DPrice को काम करते हुए देखें

Three ways in: play against the algorithm, run your own numbers, or open a worked calculation on real apartments.ثلاث طرق: العب ضد الخوارزمية، أو احسب أرقام مشروعك، أو افتح حسابًا جاهزًا على شقق حقيقية.สามช่องทาง: เล่นแข่งกับอัลกอริทึม คำนวณตัวเลขของคุณเอง หรือเปิดดูการคำนวณตัวอย่างบนยูนิตจริงतीन तरीके: एल्गोरिदम के ख़िलाफ़ खेलें, अपने आँकड़ों से गणना करें, या असली अपार्टमेंट्स पर तैयार गणना खोलें।

Calculation on real apartmentsحساب على شقق حقيقيةการคำนวณบนห้องชุดจริงअसली अपार्टमेंट्स पर गणना

17 listed apartments in one building. In the model: +US$191.9k (+2.1%) revenue over 6 months.17 شقة معروضة في مبنى واحد. في النموذج: +‏191.9 ألف US$ (+2.1%) إيرادات إضافية خلال 6 أشهر.ห้องที่ประกาศขาย 17 ห้องในอาคารเดียว ตามโมเดล: รายได้ +US$191.9K (+2.1%) ใน 6 เดือนएक बिल्डिंग में 17 सूचीबद्ध अपार्टमेंट। मॉडल में: 6 महीनों में +US$191.9k (+2.1%) राजस्व।17 listed apartments in one building. In the model: +AED 704.9k (+2.1%) revenue over 6 months.17 شقة معروضة في مبنى واحد. في النموذج: +‏704.9 ألف د.إ.‏ (+2.1%) إيرادات إضافية خلال 6 أشهر.ห้องที่ประกาศขาย 17 ห้องในอาคารเดียว ตามโมเดล: รายได้ +AED 704.9K (+2.1%) ใน 6 เดือนएक बिल्डिंग में 17 सूचीबद्ध अपार्टमेंट। मॉडल में: 6 महीनों में +AED 704.9k (+2.1%) राजस्व।25 listed apartments in one project. In the model: +THB 3.7m (+1.9%) revenue over 6 months.25 شقة معروضة في مشروع واحد. في النموذج: +‏3.7 مليون ฿ (+1.9%) إيرادات إضافية خلال 6 أشهر.ห้องที่ประกาศขาย 25 ห้องในโครงการเดียว ตามโมเดล: รายได้ +฿3.7M (+1.9%) ใน 6 เดือนएक प्रोजेक्ट में 25 सूचीबद्ध अपार्टमेंट। मॉडल में: 6 महीनों में +THB 3.7m (+1.9%) राजस्व।

An open model: every assumption can be checked and changed. The real effect is measured on your own sales data.نموذج مفتوح: يمكن التحقق من كل افتراض وتغييره. أما الأثر الفعلي فيُقاس على بيانات مبيعاتك.โมเดลแบบเปิด: ตรวจสอบและปรับทุกสมมติฐานได้ ผลจริงวัดจากข้อมูลการขายของคุณเองएक खुला मॉडल: हर मान्यता की जाँच की जा सकती है और उसे बदला जा सकता है। वास्तविक प्रभाव आपके अपने सेल्स डेटा पर मापा जाता है। Open the calculation · USDافتح الحساب · USDเปิดการคำนวณ · USDगणना खोलें · USDOpen the calculation · AEDافتح الحساب · AEDเปิดการคำนวณ · AEDगणना खोलें · AEDOpen the calculation · THBافتح الحساب · THBเปิดการคำนวณ · THBगणना खोलें · THB

From first call to live recommendationsمن أول مكالمة إلى توصيات فعليةจากการโทรครั้งแรกสู่คำแนะนำที่ใช้งานจริงपहली कॉल से लाइव सिफ़ारिशों तक

We start with one project and agree in advance how the result will be measured.نبدأ بمشروع واحد ونتفق مسبقًا على طريقة قياس النتيجة.เราเริ่มจากโครงการเดียว และตกลงกันล่วงหน้าว่าจะวัดผลอย่างไรहम एक प्रोजेक्ट से शुरू करते हैं और पहले ही तय कर लेते हैं कि परिणाम कैसे मापा जाएगा।

Step 1الخطوة 1ขั้นที่ 1चरण 1

Intro callمكالمة تعارفการโทรแนะนำपरिचय कॉल

30 minutes: your project, your goal, a live look at the platform.30 دقيقة: مشروعك، وهدفك، وعرض مباشر للمنصة.30 นาที: โครงการของคุณ เป้าหมาย และการสาธิตแพลตฟอร์มแบบสด30 मिनट: आपका प्रोजेक्ट, आपका लक्ष्य, प्लेटफ़ॉर्म की लाइव झलक।

Step 2الخطوة 2ขั้นที่ 2चरण 2

Data and goalالبيانات والهدفข้อมูลและเป้าหมายडेटा और लक्ष्य

You share a sales export; we agree the goal and how success is measured.تشاركنا بيانات المبيعات، ونتفق على الهدف وطريقة قياس النجاح.คุณส่งข้อมูลการขาย เราตกลงเป้าหมายและวิธีวัดความสำเร็จร่วมกันआप सेल्स एक्सपोर्ट साझा करते हैं; हम लक्ष्य और सफलता मापने का तरीका तय करते हैं।

First 3 monthsأول 3 أشهر3 เดือนแรกपहले 3 महीने

Free periodفترة مجانيةช่วงทดลองฟรีमुफ़्त अवधि

DPrice is set up on your project and your team works with it — the first three months of the one-year contract are free.يُهيَّأ DPrice لمشروعك ويعمل به فريقك — أول ثلاثة أشهر من العقد السنوي مجانية.ตั้งค่า DPrice สำหรับโครงการของคุณและทีมเริ่มใช้งาน — 3 เดือนแรกของสัญญา 1 ปีไม่มีค่าใช้จ่ายDPrice आपके प्रोजेक्ट पर सेट अप किया जाता है और आपकी टीम उसके साथ काम करती है — एक साल के कॉन्ट्रैक्ट के पहले तीन महीने मुफ़्त हैं।

Ongoingباستمرارต่อเนื่องनिरंतर

Recommendationsالتوصياتคำแนะนำसिफ़ारिशें

Regular unit-level advice and reviews of the results with our team.توصيات منتظمة لكل وحدة ومراجعة النتائج مع فريقنا.คำแนะนำรายยูนิตอย่างสม่ำเสมอ และทบทวนผลลัพธ์ร่วมกับทีมของเราनियमित यूनिट-स्तर की सलाह और हमारी टीम के साथ परिणामों की समीक्षा।

Frequently asked questionsالأسئلة الشائعةคำถามที่พบบ่อยअक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

What data does DPrice need?ما البيانات التي يحتاجها DPrice؟DPrice ต้องใช้ข้อมูลอะไรบ้าง?DPrice को किस डेटा की ज़रूरत है?

Your sales data: the list of units with their characteristics, price history, bookings and deals — from your CRM or a spreadsheet export. Recommendations are built on how your project actually sells; market information, such as nearby launches, is shown as context. Your data is never shared with other developers.بيانات مبيعاتك: قائمة الوحدات بخصائصها وسجل الأسعار والحجوزات والصفقات — من نظام CRM أو ملف جدول بيانات. تُبنى التوصيات على طريقة بيع مشروعك فعلًا، وتُعرض معلومات السوق، مثل المشاريع الجديدة القريبة، كخلفية. ولا تُشارك بياناتك أبدًا مع مطوّرين آخرين.ข้อมูลการขายของคุณ: รายการยูนิตพร้อมคุณสมบัติ ประวัติราคา การจอง และการซื้อขาย — จาก CRM หรือไฟล์สเปรดชีต คำแนะนำสร้างจากการขายจริงของโครงการคุณ ส่วนข้อมูลตลาด เช่น โครงการใหม่ใกล้เคียง จะแสดงเป็นข้อมูลประกอบ ข้อมูลของคุณจะไม่ถูกแชร์กับผู้พัฒนารายอื่นआपका सेल्स डेटा: यूनिट्स की सूची उनकी विशेषताओं के साथ, कीमतों का इतिहास, बुकिंग और सौदे — आपके CRM या स्प्रेडशीट एक्सपोर्ट से। सिफ़ारिशें इस आधार पर बनती हैं कि आपका प्रोजेक्ट वास्तव में कैसे बिक रहा है; बाज़ार की जानकारी, जैसे आस-पास के नए लॉन्च, संदर्भ के रूप में दिखाई जाती है। आपका डेटा कभी भी अन्य डेवलपर्स के साथ साझा नहीं किया जाता।

Does DPrice change prices automatically?هل يغيّر DPrice الأسعار تلقائيًا؟DPrice เปลี่ยนราคาอัตโนมัติหรือไม่?क्या DPrice अपने-आप कीमतें बदलता है?

No. DPrice recommends; your team decides. Every recommendation can be accepted, adjusted or rejected.لا. DPrice يوصي، وفريقك يقرر. ويمكن قبول كل توصية أو تعديلها أو رفضها.ไม่ DPrice เป็นผู้แนะนำ ทีมของคุณเป็นผู้ตัดสินใจ ทุกคำแนะนำสามารถยอมรับ ปรับแก้ หรือปฏิเสธได้नहीं। DPrice सिफ़ारिश करता है; फ़ैसला आपकी टीम करती है। हर सिफ़ारिश को स्वीकार किया, बदला या अस्वीकार किया जा सकता है।

When will we see the effect?متى سنرى النتيجة؟จะเห็นผลเมื่อไร?हमें असर कब दिखेगा?

It depends on the goal. With a cash-flow goal the change shows in the pace of incoming money. With a goal of maximising remaining stock, some months may show less revenue than usual — the gain comes over the life of the project. We agree how to measure it before we start.يعتمد ذلك على الهدف. مع هدف التدفق النقدي يظهر التغيير في سرعة تحصيل الأموال. ومع هدف تعظيم قيمة المخزون المتبقي قد تكون الإيرادات في بعض الأشهر أقل من المعتاد — فالمكسب يتحقق على امتداد عمر المشروع. نتفق على طريقة القياس قبل البدء.ขึ้นอยู่กับเป้าหมาย หากเป้าหมายคือกระแสเงินสด จะเห็นความเปลี่ยนแปลงจากความเร็วของเงินที่เข้ามา หากเป้าหมายคือมูลค่าสูงสุดจากยูนิตคงเหลือ บางเดือนรายได้อาจต่ำกว่าปกติ — ผลดีจะสะสมตลอดอายุโครงการ เราตกลงวิธีวัดผลกันก่อนเริ่มयह लक्ष्य पर निर्भर करता है। कैश फ़्लो लक्ष्य में बदलाव आने वाले पैसे की गति में दिखता है। बचे हुए स्टॉक को अधिकतम करने के लक्ष्य में, कुछ महीनों में राजस्व सामान्य से कम दिख सकता है — फ़ायदा प्रोजेक्ट की पूरी अवधि में मिलता है। इसे कैसे मापना है, यह हम शुरू करने से पहले तय करते हैं।

Will DPrice explain why demand changed?هل يشرح DPrice سبب تغيّر الطلب؟DPrice อธิบายได้หรือไม่ว่าทำไมดีมานด์เปลี่ยน?क्या DPrice बताएगा कि माँग क्यों बदली?

DPrice detects the change in demand early and shows it in the data. The reasons — a competitor’s launch, a mortgage rate move, a marketing campaign — are for your team to interpret.يرصد DPrice تغيّر الطلب مبكرًا ويُظهره في البيانات. أما الأسباب — إطلاق مشروع منافس، أو تغيّر فائدة الرهن العقاري، أو حملة تسويقية — فيقيّمها فريقك.DPrice ตรวจพบการเปลี่ยนแปลงของดีมานด์ได้เร็วและแสดงในข้อมูล ส่วนสาเหตุ — การเปิดตัวของคู่แข่ง อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่เปลี่ยน หรือแคมเปญการตลาด — ทีมของคุณเป็นผู้ประเมินDPrice माँग में बदलाव को जल्दी पकड़ता है और उसे डेटा में दिखाता है। कारणों — किसी प्रतिस्पर्धी का लॉन्च, होम लोन दरों में बदलाव, कोई मार्केटिंग कैंपेन — की व्याख्या आपकी टीम करती है।

How is DPrice priced?كم تبلغ تكلفة DPrice؟DPrice มีค่าใช้จ่ายอย่างไร?DPrice की कीमत कैसे तय होती है?

We sign a one-year contract, and the first three months are free. If DPrice does not suit you, you can leave the contract quickly and at low cost. The fee depends on the size of the project — contact us for a proposal.نوقّع عقدًا لمدة عام، وأول ثلاثة أشهر مجانية. وإذا لم يناسبك DPrice يمكنك إنهاء العقد بسرعة وبتكلفة منخفضة. تعتمد الرسوم على حجم المشروع — تواصل معنا لنعدّ لك عرضًا.เราทำสัญญา 1 ปี โดย 3 เดือนแรกไม่มีค่าใช้จ่าย หาก DPrice ไม่เหมาะกับคุณ สามารถยกเลิกสัญญาได้รวดเร็วและค่าใช้จ่ายต่ำ ค่าบริการขึ้นอยู่กับขนาดโครงการ — ติดต่อเราเพื่อรับข้อเสนอहम एक साल का कॉन्ट्रैक्ट करते हैं, और पहले तीन महीने मुफ़्त होते हैं। अगर DPrice आपके लिए उपयुक्त नहीं है, तो आप जल्दी और कम लागत में कॉन्ट्रैक्ट से बाहर निकल सकते हैं। शुल्क प्रोजेक्ट के आकार पर निर्भर करता है — प्रस्ताव के लिए हमसे संपर्क करें।

Is our data safe?هل بياناتنا آمنة؟ข้อมูลของเราปลอดภัยหรือไม่?क्या हमारा डेटा सुरक्षित है?

Your data is used only to build recommendations for your project and is not shared with third parties. Data handling terms are fixed in the contract.تُستخدم بياناتك فقط لإعداد التوصيات لمشروعك ولا تُشارك مع أطراف ثالثة. وتُحدَّد شروط معالجة البيانات في العقد.ข้อมูลของคุณใช้เพื่อสร้างคำแนะนำสำหรับโครงการของคุณเท่านั้น และไม่เปิดเผยต่อบุคคลที่สาม เงื่อนไขการจัดการข้อมูลระบุไว้ในสัญญาआपका डेटा केवल आपके प्रोजेक्ट के लिए सिफ़ारिशें बनाने में उपयोग होता है और किसी तीसरे पक्ष के साथ साझा नहीं किया जाता। डेटा संभालने की शर्तें कॉन्ट्रैक्ट में तय होती हैं।

Get the most out of every unit you sellحقّق أقصى عائد من كل وحدة تبيعهاได้ผลตอบแทนสูงสุด จากทุกยูนิตที่ขายआपकी बेची गई हर यूनिट से अधिकतम पाएँ

Leave your details and the demo with projects for your region opens right away. We will get in touch to connect your own project.اترك بياناتك وسيُفتح العرض التجريبي بمشاريع منطقتك فورًا. سنتواصل معك لربط مشروعك.กรอกข้อมูลของคุณ แล้วเดโมพร้อมโครงการในภูมิภาคของคุณจะเปิดขึ้นทันที เราจะติดต่อกลับเพื่อเชื่อมต่อโครงการของคุณअपना विवरण दें — आपके क्षेत्र की परियोजनाओं वाला डेमो तुरंत खुल जाएगा। अपनी परियोजना जोड़ने के लिए हम आपसे संपर्क करेंगे।

  • A live demo on a real-life scenarioعرض مباشر على سيناريو واقعيสาธิตสดด้วยสถานการณ์จริงवास्तविक परिदृश्य पर लाइव डेमो
  • A first look at what DPrice could do for your projectتقييم أولي لما يمكن أن يقدمه DPrice لمشروعكประเมินเบื้องต้นว่า DPrice ช่วยโครงการของคุณได้อย่างไรDPrice आपके प्रोजेक्ट के लिए क्या कर सकता है, इसकी पहली झलक
  • No commitmentدون أي التزامไม่มีข้อผูกมัดकोई बाध्यता नहीं

The button opens your e-mail app with the request ready to send, and the demo opens right away.يفتح الزر بريدك الإلكتروني برسالة جاهزة للإرسال، ويُفتح العرض التجريبي فورًا.ปุ่มนี้จะเปิดแอปอีเมลพร้อมคำขอที่พร้อมส่ง และเดโมจะเปิดขึ้นทันทีबटन आपका ई-मेल ऐप तैयार अनुरोध के साथ खोलेगा, और डेमो तुरंत खुल जाएगा।